Продается офисное здание

Здание было сдано в эксплуатацию 2009; и проект был номинирован на архитектурную премию года. Технический проект здания сделан в Германии. Здание было построено как арт-салон из монолитного бетона и стекла. Внутренняя отделка стен и колонн — открытый специально обработанный бетон. Стоянка на нулевом уровне предусмотрена для 16 автомашин, также имеется стоянка вдоль здания.

Основой концепцией является объединение — функциональность, экологичность, а также удобство его месторасположения и развитая инфраструктура. В архитектуре здания преобладают современные решения и тенденции, при этом сочетание материалов продумано таким образом, что здание идеально гармонирует с окружающим его ландшафтом.

На верхнем уровне здания озеленёная терраса 450 м² и на этом же уровне надстроен стеклянный конференц-зал 140 м².
Лестница на 4 уровня из чёрного гранита. Специально разработанные и изготовленные светильники.

Все коммуникации — отопление, электрика и слабые токи встроены в пол. Пол заливной сделан по специальной технологии.

Здание экономично в обслуживании, газовое отопление (котёл Wiesemann), вентиляция и охлаждениe — шведская система Envistar, своя скважина, эксклюзивная отделка, немецкая сантехника; 2 линии оптического кабеля; мощный сервер.

(налог за 2016г. 6338,72 евро — здание. земля — 596,07 евро)

На данный момент заключен новый договор сроком на 5 лет с возможной пролонгацией ( сентября 2017 года ), занесен в земельную книгу.

Условия по договору — аренда 14 000 евро/месяц(  чистыми ) + ПВН + коммунальные + годовой налог на недвижимость + обслуживание, т.е. арендатор взял на себя все расходы по содержанию здания.

• Офисная площадь 1170 м2 (11.11 eur/m2).
• Площадь здания: 1676 м² (без террасы и летнего конференц-зала).
• Площадь земли 1060 м2